Оценка недвижимости
(оценка земельных участков, зданий, сооружений, квартир)
Специалисты-оценщики ООО НПО «Эксперт Союз» проводят следующие виды оценки недвижимого имущества:
- Оценка зданий и сооружений (оценка дачных, садовых домов и коттеджей,)
- Оценка земельных участков (оценка земли)
- Оценка жилых помещений
- Оценка незавершенного строительства
Какие конкретно объекты недвижимости могут быть подвержены оценке?
Оцениваться могут не только частные, но и общественные и государственные здания и сооружения.
- оценка квартир, жилых домов, комнат и прочих жилых помещений;
- оценка производственных помещений, офисных, складских и т.д.;
- оценка зданий социального или культурного назначения, а так же промышленные и производственные комплексы;
- оценка объектов незавершенного строительства, в том числе: сооружения с приостановленным строительством (законсервированные), и сооружения с прекращенным строительством.
- оценка земельных участков, многолетних насаждений - скверы, парки, сады, освоенные участки в садовых и дачных товариществах;
- другие строительные сооружения: мосты, дороги, ограждения, подъездные пути, резервуары, и т.п.;
Для чего нужна экспертная оценка зданий и сооружений, проводимая квалифицированным специалистом-оценщиком?
Прежде всего, важно учитывать необходимость экспертной оценки зданий и сооружений в спорных ситуациях, в судебных разбирательствах, когда задействованы материальные и личные интересы различных сторон. Заказчиками независимой оценки зданий и сооружений могут быть как организации, так и частные лица. Профессиональная оценка может помочь более «слабой» стороне спора или судебного разбирательства отстоять свои права и материальные интересы. Специалисты-оценщики компании готовы в индивидуальном порядке предоставить Вам информацию о специфике оценочной деятельности, касающейся зданий, различных строений и других объектов недвижимости, более подробно рассказать о вопросах, решаемых в рамках оценочной деятельности.
Так же оценщик может осуществить определение рыночной стоимости недвижимости, в которую входит от одного до нескольких объектов: жилых помещений, зданий, земельных участков, других сооружений (ограждений, мостов, подъездных путей и тд).
Рыночная стоимость подразделятся на:
- рыночная стоимость - стоимость объекта при его продаже на открытом рынке, наиболее вероятная в конкретной рыночной ситуации;
- восстановительная стоимость – общая сумма затрат на создание здания или сооружения, идентичного оцениваемому объекту, в текущих рыночных ценах;
- инвестиционная стоимость - она определяется, учитывая доходность недвижимости при определенных инвестиционных целях.
Опытнейшие оценщики НПО «Эксперт Союз» проводят определение рыночной стоимости объектов любого недвижимого имущества.
Для чего производится оценка рыночной стоимости?
- оформления залога (ипотеки);
- заключения договоров страхования;
- изменения учетной стоимости основных средств в бухгалтерском учете;
- оформления взноса в уставной капитал предприятий;
прочих целей, когда требуется установить стоимость объекта независимым оценщиком.
Есть вопросы по оценке недвижимости?
Специалисты компании готовы в индивидуальном порядке предоставить Вам информацию о характере выполняемыx работ, более подробно рассказать о вопросах, решаемых в рамках экспертиз и экспертных исследований в любое удобное для Вас время.
