Как оценить стоимость квартиры?
В современном мире нередко встает вопрос об объективной оценке стоимости квартиры. Цели оценки квартиры достаточно разнообразны, это может быть как продажа, так и сдача в аренду и т.д.
Способы оценки квартиры:
- Помощь специалиста оценщика. В этом случае Вам выдается справка о стоимости Вашей квартиры, но она можно сказать не всегда помогает при совершении каких либо сделок с квартирой, потому что покупатель или арендатор склонны верить личным впечатлениям, а не бумаге. Но все же этот способ оценки квартиры действительно выдает более реальный результат. И на него можно ориентироваться или отталкиваться от него.
- Помощь риелтора. Риелтор может как выехать к Вам на квартиру, так и оценить ее экспресс способом по телефону. Когда риелтор выезжает на место оценки, то эта операция аналогична оценке с помощью специалиста оценщика. Если риелтор принимается оценивать квартиру по телефону, то тут есть некоторые особенности: будет определяться средняя стоимость квадратного метра, по методу сравнивания с аналогичными квартирами. Затем остается только перемножить площадь Вашей квартиры на среднюю стоимость одного квадратного метра и Вы получите приблизительную стоимость Вашей квартиры.
- Своими силами. Чаще при таком способе оценка квартиры не всегда объективна. Если Вы завысите стоимость, то потеряете клиентов, а если занизите, то потеряете прибыль.
Параметры оценки:
- престижность района, где располагается квартира;
- расположение по отношению к остановкам общественного транспорта;
- тип дома и материалы, из которых он сделан, а так же год постройки;
- наличие систем безопасности;
- планировка квартиры;
- какой этаж;
- требуется ли ремонт;
- имеется ли телефон, интернет и т.д.
Так же стоимость квартиры может зависеть от того, какие соседи.
