Строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, а иногда и решающую роль в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве; при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости зданий, строений, сооружений и выполненных строительных работ, а также дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.

Статистические данные отражают постоянный рост потребности судопроизводства в использовании специальных строительно-технических знаний.

В рамках проведения строительно-технической экспертизы возможно решение следующих вопросов:

По делам об авариях (несчастных случаях) в строительстве:

1.Какова причина аварии (несчастного случая) в строительстве.
2.Имеется ли причинная связь между установленными отступлениями от специальных правил (если таковые имели место) и наступившими последствиями (аварией, несчастным случаем).
3.В чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда на том производственном участке, где произошла авария (несчастный случай).

По делам о разделе домовладений:

1.Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных долях или с отклонением от идеальных долей.
2.Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным.
3.Какова рыночная стоимость домовладения.
4.Каковы отклонения от идеальных долей по площади и по стоимости.
5.Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения.
4.Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела.

По делам о пролитиях:

1.Какова причина пролития помещения.
2.Какова величина затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития.

По делам о долевом участии в строительстве:

1.Каков размер выплат пайщика в текущих ценах.
2.Каков размер переплаты (недоплаты), исходя из произведенных платежей.

По делам об определении границ земельных участков:

1.Каковы фактические размеры земельных участков.
2.Каковы размеры этих участков по правоустанавливающим документам.
3.Где необходимо провести границу между участками в соответствии с правоустанавливающими документами.

По делам о качестве строительно-монтажных работ:

1.Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами.
2.Причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации).
3.Являются ли выявленные отклонения существенными.
4.Являются ли выявленные отклонения устранимыми.
5.Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений.
6.Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.

По делам о соответствии объемов выполненных работ:

1.Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости.
2.Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным.
3.Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией.

По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП:

1.В чем заключается произведенная перепланировка (переустройство).
2.Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам.
3.Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе, в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований.