Кадастровая оценка

Кадастровая оценка – это целый комплекс мероприятий по определению кадастровой стоимости участков земель на конкретную дату.

Кадастровая стоимость – величина, при расчете которой можно определить цену и полезность участка земли при использовании ее в настоящий момент времени.

Объекты кадастровой оценки - территория населенных пунктов, кварталы в пределах границ населенных пунктов, индивидуальные земельные участки.

Кадастровая оценка земли.

Основной целью кадастровой оценки земли является определение кадастровой стоимости земель.

При проведении кадастровой оценки земель следует учитывать:

• уровень цен на рынке;
• размеры земельного участка;
• вид использования земли;
• местоположение и окружающую среду.

Кадастровая оценка земли осуществляется в следующей последовательности:

• анализ факторов образования цен на рынке;
• определение кластеров (совокупность одинаковых объектов, которые образуют группу единиц);
• выявление в отдельных кластерах тестовых объектов;
• вычисления на примере тестовых объектов показателей стоимости по видам использования;
• присвоение на основе этих показателей кадастровой стоимости конкретному земельному участку;
• расчет стоимости земли на основе присвоенных показателей.