Виды оценки земли

Независимая оценка земли дает ответ на такой вопрос – как же наиболее эффективным образом использовать принадлежащую Вам землю и сколько она стоит. В зависимости от того, какой точно вопрос стоит перед оценочной компанией выбирается вид оценки земли.

Виды оценки земли:

1. Бонитировку грунтов. Сравнительная оценка качественных характеристик грунтов. Данные, полученные при бонитировке грунтов, являются составляющей государственного земельного кадастра и используются как фундамент для проведения процедуры оценки сельскохозяйственных земель. По ним определяют, пригодны ли эти земли для выращивания культур, в экологическом плане, и каковы будут потери на производство;

2. Экономическую оценку земельных участков. Результаты, полученные при сборе информации в рамках данной оценки, можно использовать как основные для определения рыночной стоимости земельного участка, эффективности ее использования и пригодности для посева и выращивания сельскохозяйственной культуры;

3. Денежную оценку земли. Подразделяется на нормативную и экспертную.

• Нормативную денежную оценку земли применяют при вычислении суммы налога на землю, государственной пошлины при обмене, вступлении в наследство или при дарении земли, ставки арендной платы, потерь при производстве и при рассмотрении вариантов рационализации использования.
• Экспертную денежную оценку земли проводят при определении ее денежной стоимости и прав на нее.